我有50万买的商铺，现在卖掉要交多少税？

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商铺是非寓居性质房屋，要知道现在的总价及原发票价才能算过户税费的。单有出售价很难估算的。要交的税种及过户税费计量方法如下：卖方税：
1、营业税：（评估价-原价）5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）20%买方税：
1、契税：评估价3%。两方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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卖出的税收计算就比较复杂。首先，是买卖合同差价的5.65营业税及附加。
第二，是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次计算：小于等于50，税率为30；大于50小于等于100，税率为40；大于100小于等于200，税率为50；大于200，税率60。在扣除了营业税和土地增值税后，剩余的净利润再按照20征收所得税。
一般业内估计商业地产卖出税收时，以买卖差价的40左右计算，误差不大。
至于商铺选择的因素，需要一定的投资眼光，具体项目要具体分析了。从合同风险上来说，首先要注意产权年限，商铺产权最长不超过50年，但如果开发商或者上家持有时间较长，那就会减少产权年限。