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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 报税价、成交价和贷款金额是三回事没有区别！具体贷款利率和贷款比例如下：
一、公积金贷款首付比例
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
二、公积金贷款利率
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
2、个人住房公积金贷款五年以上年利率：3.50%！
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一、公积金贷款首付比例
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2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
二、公积金贷款利率
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)年利率：3.00%；
2、个人住房公积金贷款五年以上年利率：3.50%！
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