房屋抵押贷款如何选择呢，怎么才能选到合适的呢？

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1．身份证明资料：身份证、军官证等，您可直接与楼盘驻点工作人员联系。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认、购房合同、购房合同、收入证明等。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请，将资料交由工作人员、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料：所购房产原产权证明资料，是否与我行有合作关系，若有；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料（招商银行）申请住房贷款，具体联系贷款经办行咨询，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料

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你好，关于上述的问题，解答如下, 如何确定抵押贷款时间长短，就抵押贷款方式而言，传统抵押权在设立时，所担保的债权是已经确定的，属时点上的贷款债权。最高额抵押担保是一定期限内连续发生的债权，属时期上的贷款债权。怎样确定最高额抵押中“一定期间内连续发生的债权”的时间长短。目前尚无明确的规定，有的信贷员与客户一约定就是3-4年，似乎一劳永逸，时间的确定根据客户提供的抵押物属性而定。 一般而言抵押物系动产，因其价值变化大而宜约定一年;抵押物是不动产，因其价值变动小宜约定二年;既有动产又有不动产的，按其价值构成比例加权平均测算，同时，在实际操作中，抵押人一般都是借款，且借款人在继续经营的情况下，是不可能把贷款还清的。 因此对一般企业抵押贷款可以使用最高额抵押，就是将抵押人的资产一次性办理抵押，或期限长一点，按抵押人与抵押权人双方确定的抵押资产值签订抵押合同，并以不超过抵押值为尺度，作为借款的最高额抵押贷款限额，在最高额贷款限额内，贷款人向借款人发放的贷款由抵押人担保，不再逐笔办理抵押贷款。

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1、可以，当事人协议折价是抵押权实现的首选方式，法院也应充分尊重当事人的意思自治。
2、可以根据《中华人民共和国民法典》规定的比较清楚：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。”