二手房公证不过户，可以直接卖吗

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二手房买卖纠纷是属于合同纠纷的一种,而合同产生纠纷的,当事人可以协商解决,所以是可以协商赔偿问题的,协商不成可以诉讼解决。

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买卖双方签订房屋买卖合同后，卖方违约，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该赔偿买方。　　《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”　　《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：　　（
1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；　　（
2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；　　（
3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；　　（
4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。