征信不良，可否把房子过户给父母？

已解答 73675 个法律咨询 >

离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现的问题是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记的名字的一方反悔，这种情况下无法办理过户手续的，只能解决。
父母离异房屋产权，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。
办理过户的前提：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
过户给子女的手续为：需要父母持有各自的身份证，户口本，离婚证，离异协议，孩子需要身份证，户口本，婚姻情况证明，如果未成年需要出生医学证明，有父母代替签字办理过户。
以上证件手续齐全，双方到该住房所属的房管部门依照规定，申请办理过户手续。
由于是直系亲属，可以选择赠予或者买卖过户。不管哪一种过户方式，都需要依法缴纳过户的税费。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

已解答 73675 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不会。无论父母是否成为“银行黑户”,都不会因为存在不良信用记录而影响其子女的信用状况。
银行信用是指以银行为中介，以存款等方式筹集货币资金，以贷款方式对国民经济各部门，各企业提供资金的一种信用形式。银行信用的实质是银行作为中介使货币资本所有者通过银行和职能资本之间发生的信用关系。银行信用是银行或其他金融机构以货币形态提供的信用。银行信用是伴随着现代银行产生，银行信用与商业信用一起构成现代经济社会信用关系的主体。银行信用是以货币形态提供的。银行贷放出去的已不是在产业资本循环过程中的商品资本，而是从产业资本循环过程中分离出来的暂时闲置的货币资本。银行信用的借贷双方是货币资本家和职能资本家。由于提供信用的形式是货币，这就克服了商业信用在使用方向上的局限性。