我买的商品房装修水电开户，现在我要装修房子去

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甲方:_________代表(以下简称甲方) 　　乙方:_________代表(以下简称乙方) 　　依据lt;中华人民共和国合同法gt;、lt;中华人民共和国建筑法gt;及相关法律、法规，本着平等、自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就康田。南川18号地块住宅小区的水电、消防及弱电安装劳务分包事宜协商一致。制订立如下劳务分包合同条款，以供双方共同遵守执行 　　
一、工程名称:________ 　　
二、工程地点:______ 　　
三、工程承包范围 　　工程范围与内容:所有土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程，(施工图重大改变后工程量另行计算) 　　
(1)室内给水管网预埋及安装，从楼层一户一表后至户内用水地点; 　　
(2)室内外排水管网预埋及安装，接至室外第一个检查井; 　　
(3)室内电气照明线路、电缆、桥架、盘箱柜预埋及安装; 　　
(4)室内照明灯具及开关预埋及安装; 　　
(5)从专变、发电机低压屏至用电设备的所有线路、设备安装; 　　
(6)防雷接地安装; 　　
(7)消防所有管网预埋及设备安装; 　　
(8)弱电预埋及设备安装; 　　
四、工期要求 　　乙方必须在年月日前竣工。乙方配合总包单位在总包方预验收前完成所有施工任务，经调试并自检合格，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，验收合格。 　　
五、质量标准 　　工程质量:按总(分)包合同有关质量的约定、国家现行的lt;建筑安装工程施工及验收规范gt;和lt;建筑安装工程质量评定标准gt;，本工作必须达到质量评定合格等级。 　　
六、工程承包方式: 　　包工、包安装(含防雷接地、消防及弱电)、包质量、包文明施工、包竣工调试验收的方式。使本工程按照甲方规定工期通过有关部门的验收并交付使用。采用固定劳务单价方式。 　　
七、合同价款 　　本合同价款为人民币:2
3、00元每平方米(以建筑面积结算)属总价包干。该总价已包括人工、机械、安装辅材、施工安装、调试、保险、风险及意外伤害保险等各项费用。 　　
八、付款和结算方式 　　
7、1由于本工程量较大，工期较短，计划采用分阶段支付劳务费; 　　
7、2当乙方完成栋号封顶的时候，甲方支付相应部分劳务费的20%; 　　
7、3当乙方完成所有劳务项目工作的时候，甲方根据形象进度按月支付总劳务费的60%; 　　
7、4当工程竣工验收合格，甲方支付总劳务费的15% 　　
7、5总劳务费的5%作为施工质量保证金，质保期为2年，质保期满且无质量问题，建设单位和使用单位无异议后15天内，甲方一次性支付给乙方。 　　
九、设计变更 　　因施工变更导致工程量重大增加部分工程款由甲乙双方友好协商，延误的工期根据主合同相应顺延。 　　
十、材料设备供应 　　1本合同工程所有用于水电主材(未计价材料)均由甲方采购供应，所有辅料(计价材料)由乙方自行负责。 　　2水电安装的所有工器具乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。 　　十
一、双方职责 　　1甲方职责 　　
(1)按时甲方提供的给排水、电气、消防及弱电安装图纸、图说、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更中涉及的工作内容。 　　
(2)甲方指定现场负责，负责协调配合管理施工现场，负责有关签证。 　　
(3)甲方提供施工用水、电源连接点及施工工人现场材料保管场所。 　　
(4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。 　　
(5)按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。 　　
2、乙方责任 　　
(1)土建面积、施工图内所有的水电、消防及弱电安装工程。 　　
(2)应按照设计图的要求及施工规范施工，达到国家验收标准。 　　
(3)施工现场水、电材料上下车及现场转运。 　　
(4)乙方进场人员需无条件服从甲方的管理、调度，特别是质量、安全、进度、现场文明施工方面的管理及调度。 　　
(5)现场由甲方提供的原材料严禁浪费或用在非本项目上，否则，甲方有权要求乙方按原值赔偿。 　　
(6)在没有交付甲方时前必须保护设备设施，做好成品保护。 　　
(7)乙方食宿自理。 　　
(8)乙方提前7天提出一般材料计划，由甲方审核购买，外购设备需提前两个月报计划。 　　
(9)乙方现场负责人: 　　十
二、违约责任 　　
1、甲方违约责任 　　如甲方违约，必须按时足额付清乙方所完工程量的劳务工资。 　　
2、乙方违约责任 　　
(1)如乙方违约，甲方有权终止合同，并视其情节拒付乙方所有做工工资等费用，造成甲方损失的由乙方负责全额赔偿。 　　
(2)如乙方在生产工程中，人员不够，工程质量施工安全不能得到保证，工期延误，甲方有权终止合同，并取缔乙方作业资格，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 　　
(3)双方约定的工期不论任何原因均不得延长，如未按规定时间完成该分项工作，甲方对乙方的工期延误按总价1%/天向乙方收取违约金。在结算时扣除或解除合同，另行安排劳务班组作业，或另行增加劳务班组作业。 　　
(4)在施工中如乙方因施工质量低劣造成返工损失的均由乙方自行承担，甲方并总价2%向乙方收取违约金。 　　
(5)乙方必须做到工完场清，否则甲方按200元/次向乙方收取违约金。 　　
(6)乙方必须服从甲方及建设单位、总包单位、监理单位管理人员的指挥、安排、调派，有故意刁难、停工、罢工、不服从管理行为的甲方及其项目部有权终止其合同并取缔乙方施工，乙方所完成的工程量按单项价格下浮50%后作为结算价款付给乙方。 　　
(7)乙方必须按甲方要求做好各项工作，进行工程质量与施工安全技术交底，认真完成甲方下达的各项指标任务，对不能按期完成各项指标任务的，甲方按2000元/次向乙方收取违约金。 　　
(8)以上违约金，凡未指明的，均由甲方在支付给乙方的劳务款中直接扣除。 　　十
三、安全文明施工 　　
1、乙方在施工作业中要文明施工，不浪费材料，不出安全事故，必须服从甲方管理人员的安排和管理，如不服从管理和安排，后果由乙方自行负责。 　　
2、乙方在施工作业中凡因错误造成的一切经济损失，均由乙方自行负责，甲方不承担任何费用。 　　
3、乙方在施工作业中必须安全保护和甲方提供的水电材料，如发现浪费材料和不保护材料，甲方有权对乙方做出罚款。 　　
4、乙方在施工中必须注意安全，杜绝安全事故发生，乙方必须为进场施工人员购买意外伤害保险，如因乙方违章操作造成的安全事故由乙方自行负责与甲方无关，乙方工人自身不安全行为发生的意外伤害，甲方概不负责。如遇不可抗力及意外事件造成的损失由甲乙双方各承担一半。 　　
5、负责对该工程合同范围内的施工现场内的防火、防盗、安全工作。 　　十
四、其它管理制度 　　
1、甲方及其项目经理对乙方实行考勤制度，乙方必须在施工现场，配足满足施工需要的人员，如无故不在岗(含缺席、迟到、旷工等现象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取违约金。 　　
2、乙方进场工人如有偷盗、损毁甲方财物行为的一经发现，除退赔原物外，处以100—1000元的罚金，并依法追究其法律责任。 　　十
五、未尽事宜，又甲方和乙方共同协商 　　
1、本合同经双方签字盖印后生效，本合同承包范围内任务完成，结清余款后本合同即告终止。 　　
2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，均具有同等法律效力。 　　甲方:____________乙方:____________ 　　身份证号码:____________身份证号码:____________ 　　联系电话:____________联系电话:____________ 　　日期:______年______月______日日期:______年______月______日

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买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-
2.5。
2、印花税，购房总价的0.05
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3，大多数地方是2
2、副食品价格调节基金,2元平方米，有些地方不用
1、交易费 ，购房总价的0.5 买卖双方各交0.25，(住宅3元平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1乘以50
3、公证费，贷款额乘以0.03
4、抵押登记费，100元