第一套房契税已缴，二套房还需交契税吗？

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你好，关于上述的问题，解答如下, 二套房缴纳规定如下：一可以通过购房合同上的签订时间来判断。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：购买非普通住房、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收、首套房缴纳规定如下；3，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)：
1、二套及以上住房，契税按照1%执行;
2、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%。二

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根据你的问题解答如下, 二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。