没有预售许可证，能做工程施工吗

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　　购房商品房要认准开发商五证齐全。　　商品房五证如下：　　
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金　　
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可　　
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设　　
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设　　
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。

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根据你的问题解答如下, 预售许可证办理的条件： (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照; (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续; (四)已确定施工进度和竣工交付使用时间; (五)七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数; (六)已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户; (七)法律、法规规定的其他条件。抵押应不影响办理预售许可证。