买房合同是不是必须在房管局备案？

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您好，针对您的问题解答如下, 不能及时了解相关情况。因此，买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过办理流程编辑 1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理、户口本，在条件许可的情况下、图章等、《墙界表》、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 4.办理完买卖过户手续后、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度.经房地产管理部门审查验证后。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证，在交纳了手续费。5，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、《面积计算表》

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【法律意见】 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房，也叫顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 二、购买抵账房的注意事项： 1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证； 2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同，都应明确出卖人是开发商，开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用，同时也有利于在出现房屋纠纷时，更充分保护购房者的权利； 3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。 三、购房抵账房的时候，还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商，或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记，各项手续是否完备，是否被抵押过，以防上当受骗。

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解答如下, 日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。 营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申请，会告知具体需要什么许可证，每个地区对特定行业的要求可能有所不同。 将申办《特种行业许可证》的材料交当地派出所，由派出所对申请人提交的申请材料进行审查，经审验合格后，报当地区县公安（分）局审批。对符合条件的，应当作出许可决定，核发《特种行业许可证》。 旅馆业申办旅馆业《特种行业许可证》应当提交下列材料：
1、《特种行业许可证申请表》，一式三份。
2、工商行政管理机关核发的《企业名称预先核准通知书》或者《个体工商户名称预先核准通知书》。
3、拟任法定代表人、经营负责人、内部安全负责人身份证明。
4、经营场所的所有权或者使用权的证明文件。经营场所属租赁的，还应提供租赁协议。