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在农村买的坟地可以直接买卖吗?

郑* 新疆-乌鲁木齐 土地承包咨询 2020.12.01 18:45:25 5437人阅读

在农村买的坟地可以直接买卖吗?

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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 个人没有土地所有权,买卖的土地不是终身制的,买卖土地是违反土地管理法律、法规的行为。根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2020-12-01 18:46:25 回复

您好,关于农村房屋买卖能直接过户吗这个问题,我的解答如下, 农村房屋买卖可以直接过户吗?
1、农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体建设用地进行登记确权,不能对房屋本身直接过户;
2、农村房屋买卖的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋,受法律保护;
3、农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证。取得建设许可证所建设的房屋属于合法建筑。

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