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结婚男方要求房产证加名字,合法吗?

张* 陕西-铜川 房屋买卖咨询 2020.12.02 04:53:28 325人阅读

结婚男方要求房产证加名字,合法吗?

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解答如下, 我国《物权法》规定:所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
房产的所有权人,有权将自己的部分房产赠与他人。在房产登记部门变更登记为,共同共有或者按份共有,也就是在房产证上,加上他人的名字。房产证加上他人的名字,常见于已经结婚,或者准备结婚的男女双方。《婚姻法》对属于婚前个人财产的处分权,也有明确的规定:夫妻可以约定婚姻期间存续的,所得的财产以及婚前财产各归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
房产证上加上女方的名字,需要双方签订共同共有,或者按份共有的协议书,并携带房产证原件及双方身份证原件,到政府的房屋管理部门,办理变更产权登记;也可以将双方约定的协议书,进行公证,然后到房屋管理部门办理产权变更登记。

2020-12-02 04:54:28 回复
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解答如下, 【法律意见】
按照婚姻法,如果你在婚前加上女朋友的名字,如果以后要面多离婚,那就属于共同财产,将会平分。按揭贷款离婚时应当协商或者是均分。
【法律依据】
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。

可以。 和我联系,给你处理。如果还有不清楚的,可以和我直接电话或者微信联系(电话同微信)方便给你详细答复。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 如果婚前的房产证婚后加名字不需要交税。
根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知中明确:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。意味着,婚后为配偶在房产证上加名字,不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费馨窝网。
实际上,概括起来,就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字,存在三种情形:婚前对某一方的房产加名字,婚后对某一方的婚前财产加名字,婚后对双方共同财产加名字。对于
第一种情形,显然属于房屋赠与,不但要征收契税,还有个人所得税、印花税等其他税目;
第二种和
第三种情形,即只要是婚后在房产证上加配偶名字的,均不需要交税。

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