关于商品房预售合同纠纷的管辖是适用不动产专属管辖还是适用合同纠纷管辖产生了两种意见:第一种意见认为,商品房预售合同纠纷属于涉及房屋的不动产纠纷,应当按照《民事诉讼法》第三十三条第一款第(一)项之规定,因不动产提起的诉讼,属于不动产所在地人民法院管辖。第二种意见认为,商品房预售合同纠纷属合同类纠纷案件,应适用《民事诉讼法》第二十三条之规定,因为合同纠纷而引起的诉讼,由被告所居住区域或者合同履行地人民法院管辖。
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