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我在2006并政府拍卖宅基地时，竞拍得215平米的国有土地一综。2008年申请建房申请，告知影响气象局监测不准建房，长年多次申请无果，2017年气象局搬迁后已办有规划许可证，但后面仍然不办准建证，今年政府要收回去建农贸市场。我宅基地上巳建有钢架房，而且里面办有两个营业执照正常经营多年，我现在要求产权直换，但政府不同意。只按现状货币直补。我该怎么办？
首先要明确的是，宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此，农村宅基地本身是不可以进行买卖的。
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