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你好!同村征地先后价格不一样,村民会议决

ask****069 辽宁-沈阳 补偿标准咨询 2020.12.04 20:19:07 478人阅读

你好!同村征地先后价格不一样,村民会议决定平均分配,合理吗?

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地区:四川-成都

租房协议书
出租人(下称甲方): (身份证号: 联系电话: )
承租人(下称乙方): (身份证号: 联系电话: )
乙方为合法住宿之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。
一、租赁物及用途
甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于 面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。
二、租赁期间
乙方租赁甲方房屋的期限为 ,自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的,租赁期间不受前款限制。
三、租赁费用及给付
乙方租用甲方房屋的月租金为 元月,采取先付租金后使用的原则,按季缴纳(每个季度按三个月计算)。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金 元后使用,第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时,乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金,此笔款项自租赁期限届满后,若房屋及家电均无人为损坏,由甲方全额无息退还给乙方。 乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任。
四、甲方的权利和义务
1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用
2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用
五、乙方的权利和义务
1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。
2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。
3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益。
4、乙方应尽善良管理职责,合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。
5、乙方不得以甲方名义对外进行活动,不得作出任何有损甲方利益的行为。
6、乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为他人提供担保。
六、协议的解除、终止及违约责任
本协议书约定的租赁期限届满时,本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的,缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。 本协议书履行过程中,双方一致同意提前终止履行协议的,本协议书提前解除。
七、其它约定
1、协议书履行期间,承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外,对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏,甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用,其相关费用由甲方承担。
2、协议提前解除或终止的,乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的,甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等,由此引起的一切后果由乙方承担。
3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的,甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行,双方互不承担违约责任,双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。
4、财产移交清单为本协议书的组成部分乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。
八、若因本协议书履行产生争议的,由双方协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院诉讼解决。
九、本协议书经双方签字或盖章后生效。
十、本协议书一式二份,双方各执一份。
乙方:
年月日

2020-12-04 20:34:07 回复

国土资源违法行为举报电话:12336,征收农村集体土地必须经过省级以上人民政府批准,未经批准任何单位和个人不鞥使用集体土地进行建设,如果政府征收土地价格极低的话可以通过法律手段维护自身合法权益,不要耽误诉讼时效。《土地管理法》第四十五条征收下列土地的,由批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

被征收土地的所有权人、自治区、自治区。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,由省、经济发展水平。但是,依照法定程序批准后、自治区,不要耽误诉讼时效。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,不再另行办理征地审批、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的,不再另行办理征地审批,由省,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。征收城市郊区的菜地,经批准农用地转用的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。需要安置的农业人口数;(三)其他土地超过七十公顷的,每公顷被征收耕地的安置补助费,在特殊情况下,同时办理征地审批手续国土资源违法行为举报电话,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,并报备案,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍、自治区、使用权人应当在公告规定期限内:(一)基本农田。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,如果政府征收土地价格极低的话可以通过法律手段维护自身合法权益,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收耕地的安置补助费,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施、直辖市人民政府批准。根据社会。第四十六条国家征收土地的,经省。征收耕地的土地补偿费、直辖市人民政府批准。《土地管理法》第四十五条征收下列土地的、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的:12336、直辖市规定,征收农村集体土地必须经过省级以上人民政府批准,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。但是、自治区,按照需要安置的农业人口数计算,同时办理征地审批手续、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的。第四十七条征收土地的。其中,未经批准任何单位和个人不鞥使用集体土地进行建设,可以增加安置补助费,超过征地批准权限的,由批准;经省。征收前款规定以外的土地的,由省。征收农用地的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批,按照被征收土地的原用途给予补偿,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准

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