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根据我国现行法律规定,借款抵押公证是否是必要的?

文* 江苏-无锡 个人债务咨询 2017.01.04 19:47:35 1146人阅读

朋友找我借钱,数目不小,老婆他车子抵押作为担保并且进行公证,我觉得没必要。想问问根据我国法律规定,借款抵押公证是否必要?

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根据我国物权法的相关规定,可以设立抵押权的财产有:  (一)建筑物和其他土地附着物;  (二)建设用地使用权;  (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;  (六)交通运输工具;  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。其中第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。综上,借款抵押公证处法定情形外,并非必要。

2017-01-04 19:51:35 回复
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根据我国法律规定,借款抵押公证必须的情形有:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;正在建造的建筑物、船舶、航空器;因此,以小车作抵押,并非一定要对小车抵押进行公证。

2017-01-04 20:01:35 回复
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在我国,抵押权除法定登记生效的情形外,其余抵押权在抵押合同生效时即生效,公证登记并非必要生效要件。所以,在大多数情况下,公证登记属对抗善意第三人的要件,并非生效要件。所以,借款抵押公证并非是一定必要的,但公证的话根据安全保障性。

2017-01-04 19:49:35 回复

未经登记的抵押权尽管不能对抗一般第三人,但可以对抗抵押物的受赠人。法律规定未办理登记的抵押权不能对抗诸如抵押物受让人之类的第三人,是因为受让人购买抵押物支付了价金,法律就牺牲了抵押权人的利益而保护受让人的利益。但在抵押物赠与关系中,由于赠与是无偿的,受赠人取得抵押物的所有权并未支付对价,即使其因抵押权的行使而丧失对抵押物的所有权,对其来说也没有实质上的损害。所以这时法律规定,未经登记的抵押权也可以对抗抵押物的受赠人。未经抵押权人的同意抵押人不得将抵押物赠与他人。如果抵押人未经同意擅自赠与的,抵押权人可以撤销此行为。

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