我只有购房定金收据其余啥也没有

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可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：
1、契税(成交价的3)小于140平米的减半。
2、不满五年需要交纳营业税(成交价的5.5)。
3、个人所得税(成交价的1)。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的。

马步刚律师

17793404582

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你好，目前有的楼房可能只有一个大证。所以，为了最大限度降低风险，你最好在购买之前先到房管部门查询一下房屋登记情况，然后再与开发商签订购房合同并及时备案。