专业解答租房协议规定了一年的租赁期限及物业费用由您承担,您已支付了一年的物业费。但半年后您提前退租,这违反了合同。关于物业费用的退还,应依据合同规定处理。若无明确规定或模糊,原则上您无权要求返还。特殊情况下,如业主已将房屋再次出租并收取半年物业费,您可基于不当得利提出退还申请。
专业解答物业管理费用按物业服务合同规定缴纳,无需提前支付。自房屋交付使用、购买人领取钥匙的当月起,费用按月计收。业主需按时全额支付,逾期未付将受业主委员会敦促和物业管理公司追讨。
专业解答即使业主未入住,仍需承担物业管理费用,这是物业管理合同中的明确约定。物业公司必须履行其义务,提供公共服务,而业主则需按约支付费用。若业主未按时支付,物业公司有权催款,甚至提起诉讼或申请仲裁,但不得采取停止供电、供水等手段催收。
专业解答物业费支付取决于合同条款,一般按合同规定时间执行。若合同要求预付,业主需履行;无明确要求则不需提前。物业费收取需遵循法规,以合理性、透明度为原则,明确写在物业服务合同中。业主和物业公司均应遵守合同,不得擅自改变缴费规定。
专业解答根据现行法规,物业服务费用支付时间依据合同条款确定,而非必须提前预付。业主需按约定支付费用。若物业服务方已按约定和规定履行职责,业主不得因未实际接受服务或无需接受服务为由拒绝支付费用。业主应按时支付,确保物业服务的正常进行。
律师解析 物业费的提前交和过后交是根据物业合同来规定的,有的物业要求提前交,有的要求过后交。
律师解析 提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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