北京市物业费诉讼时效是有多久呢？

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两年内的物管费还在时效范围内；超过时效的物管费，只要对方不提出时效抗辩，也是可以主张的。鉴于物业服务合同纠纷专业化性很强，涉及到诉讼前的诸多资料的搜集，业主强烈抵制等因素，鉴于建议电话或当面咨询律师，委托有经验、重新负责、收费合理的律师代理维权，避免诉讼中被动乃至败诉之后果。本人法学硕士毕业，司法经|||两年内的物管费还在时效范围内；超过时效的物管费，只要对方不提出时效抗辩，也是可以主张的。鉴于物业服务合同纠纷专业化性很强，涉及到诉讼前的诸多资料的搜集，业主强烈抵制等因素

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1、我们理性的对物业费诉讼时效分析一下，其实理论上是2年。物业服务合同因其履行上的连续性，对其诉讼时效应从最后一期物业服务费用的履行期限届满之日起计算。
2、但是《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，在物业服务企业书面催缴的合理期限内，向法院请求业主交纳物业费的，法院应予支持。
3、《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效重新计算。”
4、中断情形：自知道自身权利被侵害之日起，通过合法的途径以书面的形式向对方进行催收，并保留相关证据资料。直接或通过信函、邮递、张贴等方式发出催收通知、律师催收函，并保存函件原本及对方复函或回执、邮递相关票据等。也可通过拍照和录像的方式进行证据的固定。

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第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。