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咨询父亲过世,子女怎样继承房产?

丁** 新疆-石河子 遗产继承咨询 2017.02.06 21:29:00 206人阅读

朋友的父亲出车祸死亡了,他的母亲改嫁了。准备把房产给孩子,不知子女怎么继承房产,咨询子女应该怎样继承房产?

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怎样继承房产是看情况的,如果父母在世的话,可以通过立遗嘱或赠与的方式将房产留给子女
父母不在世的话,得区分共同还是个人财产,得通过办理继承权公证或赠与公证才能到房管部门办理过户手续,继承的话,如果子女都不同意放弃继承权,那就共同继承,房产无法分割啊,由得房产的人给其它的经济补偿,子女协商处理拉;如果其它子女都放弃同意由其中一人继承,那就没什么问题拉。

2017-02-06 21:33:00 回复
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地区:四川-成都

房地产继承分为两种形式:一种是法定继承,即死者生前没有交待或立下遗嘱,因此继承的顺序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承,即死者在生前留有明确的意愿和指示,指示把自己的遗产死后留给什么人继承。至于怎样继承房产,一般继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续就行了

2017-02-06 21:43:00 回复
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地区:山西-太原

继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,父亲的死亡证明等。这是关于怎样继承房产的解答

2017-02-06 21:36:00 回复

这位父亲去世后房产继承,需要先确权,就是确定该住房属于这位父亲权益份额是多少。如果是婚前取得个人财产,就需要办理继承全部产权手续。如果婚后取得该住房,婚姻法规定此类住房属于婚后共有财产,这位父亲过世就是办理继承属于他那一半产权份额。
确权完毕,先看死者有无遗嘱指定继承人,有遗嘱就按照遗嘱指定继承。
无遗嘱,要按照死者第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者爹妈,三方平分继承属于死者合法拥有的房产份额。
需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,办理选取继承人继承,其他人签署放弃继承协议,缴纳继承部分房产评估价格2%的公证费,得到公证书,再有被选定继承人凭继承公证书和死者死亡证明,婚姻证明,房产证,继承人身份证,户口本,和死者配偶一起到该住房所属房管部门申请办理继承过户手续。

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