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我是本村村民,都这一处宅子,遇见拆迁问题

ask****345 山东-聊城 土地承包咨询 2021.01.19 21:30:31 429人阅读

我是本村村民,都这一处宅子,遇见拆迁问题,在老宅基地建房十多年了,被村委说成非法强占还要收回土地使用权,因为卫星图上没照上,不予合理赔偿

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航拍图作为拆迁补偿的重要指标没有法律依据!法律有明确规定,只要属于征收规划范围内,同时房屋属于合法建筑,证件齐全,那么就应当得到合理补偿,跟航拍图完全无关。如果地方政府或行政机关真的依据航拍图将房屋定性为违法建筑或据此予以拆除的话,这样的行政行为显然缺乏法律依据,按照“法无明文规定不可为”的基本行政原则,该行为属于典型的违法行政,依法应当追究行政责任。因此,但凡按照航拍图来进行补偿的,在很大程度上都是不合理的。只要有证件、建设时间合理,那么就可以争取该有的补偿。

2021-01-20 10:06:38 回复
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17710576331 (咨询请说明来自律图)
地区:北京- 咨询解答:17056条

补偿国家没有统一的标准,需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况,我帮您分析一下

2021-01-20 10:20:21 回复
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15110002899 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:54855条

根据您的描述,您是涉案宅基地的合法使用权人,应获得合理补偿,建议依法维权,最好委托专业律师帮助您

2021-01-20 01:30:42 回复
地区:北京-西城区 咨询解答:48304条

您好,这是不合法的,建议您详情来电咨询您的问题。

2021-01-20 10:04:36 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益

2021-01-19 23:31:09 回复
地区:山东-济南 咨询解答:150条

该宅基地是你经过申请,村委会划给你的吗?有没有宅基地使用权证

2021-01-19 21:58:49 回复
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征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。因此,上面的规定比较详细,简单一点说,征地就是永久的,补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项,其中青苗支付给农民,劳动力补偿支付给农民,土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等),但乡、村是由农民组成的,所以,有的地区也开始拿一部分支付给农民。

对于城里人买农村宅基地建房遇到拆迁怎么样办这个问题,解答如下, 建议双方友好协商,一般农村宅基地房屋拆迁补偿款有两部分,一部分为土地补偿款,一部分为房屋补偿款。双方可以协商土地补偿款由宅基地权利人所得,房屋补偿款为房屋权利人所得。如果协商不成可考虑提讼由进行裁决。目前,随着农村房屋拆迁热潮的持续升温,高额拆迁补偿款以及安置补偿房屋等优厚待遇导致的出卖方以当初签订房屋买卖合同不合法为由毁约的案例屡见不鲜。由于国家明令禁止城市居民购置宅基地的行为,因此实践中发生的城镇居民购买宅基地的合同在司法诉讼中会认定为无效合同。不过,出卖人虽能通过司法途径确认房屋买卖合同无效,并不等于可以获得期望的巨额利益。买卖合同无效后,买受人有权要求出卖人赔偿房屋装修、购房款的利息等实际损失以及因房屋价格上涨而带来的另行购房的损失。宅基地建房费用
(1)申请宅基地:向村委会提出申请,说明家庭住房状况,要求村里安排宅基地——一般不用花钱。
(2)批建:有了宅基地以后,向村委会提交建房申请报告,填写建房审批表,在村委会批准同意后,报乡(镇)城乡建设办公室批准后就可以建房了——一般不收费,假如收费也很低。有些地方怕村民少批多建,会收取一定数额的保证金(在房屋建好后,确认未违建后归还)。能批宅基地自己建房,就是国家通过乡(镇)政府、村委会在政策上给你家的帮助(如果你家生活很困难,那就要另行向村里、镇里或民政部门提出困难补助申请了;如果你家生活很困难,建不起房,且又租不起房,可以向村里申请给予照顾)

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