房屋租赁合同签了一年，房东要卖房并要求租赁人搬走

今年一月份才搬进房子，前两天房东带了中介来看房，昨天联系租赁人让她们找房子并搬离出去。理由是，屋内养猫味道很大并且称租赁人将房子弄得很乱，然而租赁人在当初委托我签订合同前就询问过可否养猫，对方表示可以，所以才签下来合同。其次是房屋面积不够，两位租赁人物品比较多，也特地添置了收纳柜来存放物品，所以房间脏乱应该并不成立。现在才租了一个多月，房东事先并未打招呼就带这中介来看房，并且中介两天内多次并未通知租赁人就有意购房者前来看房。 1.此类情况可否利用“买卖不破租赁”原则来继续租赁房子？并且当前情况是否可以拒绝房东及中介不打招呼就带人来看房？ 2.房东表示就算是他违约，但租赁人为了搬家已经造成了财力上的负担，所以是否可以拒绝搬离不解除合同关系？ 3.若是对方不接受协商强制要求解约并命令搬离，除了司法途径外，有什么方法可以让房东接受协商？