按合同规定与开发商协商补偿,不行的话可以诉诸法院。一般3%以内的面积减少开发商交房时即会补差价。
原告:———— 住址:———— 电话:—————— 被告:—————— 住所地:———— 法定代表人:———— 联系人:———— 电话:————- 诉讼请求:
1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由: ———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————— 综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 此致 ————人民法院 具状人:—————— ————年——月——日
1、面积误差比是商品房买卖过程中处理面积差异的一种方法,指的是”购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值“,具体计算参照GB《商品房销售面积测量与计算》执行。
2、住建部《商品房销售管理办法》规定,商品房的销售面积与实际面积之差,不得超过《商品房销售面积测量与计算》规定的商品房面积测量限差。当事人应当在合同中载明,合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
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