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农村土地转包纠纷,转包合同是否有效?

朱** 江西-赣州 土地承包咨询 2017.03.13 16:16:24 1602人阅读

你好,因为我们家的土地一直是转包别人的,当时的只是签订了一份合同,后来因为对方未按合同履行承诺,但是对方态度不好,很恶劣,我们把他告了,想问土地转包纠纷的转包合同有效吗?

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如果您有证据证明村支书是在事先知道政府即将对土地进行征收的前提之下采取欺诈的方式与您签订土地转包协议的,那么在您知道真相并且有证据证明的情况下,可以向法院起诉要求撤销合同。在当前的情况下,您不能随意毁约,必须经由法院判决撤销合同。在法院判决撤销合同之后,您可以取得相应的补偿,对于之前村支书已经领取的补偿,您可以要求其返还。土地转包纠纷能双方协商调解比较好。

2017-03-13 16:23:24 回复
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在这个土地转包纠纷案件中只要存在事实的关系对方是需要支付相应的价款的。所以可以通过诉讼来解决。

2017-03-13 16:34:24 回复
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如果土地是他自己的,那么这份土地转包纠纷所谓的合同是有效的,但是他如果是把别人的地又转包给你们,这份合同法律上是不承认的。希望对你有帮助。

2017-03-13 16:18:24 回复
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您好,关于农村土地转包纠纷包括什么这个问题,我的解答如下, 农村土地转包纠纷有哪些
下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。
集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民不予受理。
当事人自愿达成书面仲裁协议的,受诉人民应当参照最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。
当事人未达成书面仲裁协议,一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,另一方当事人提讼的,人民法院应予受理,并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又的,人民不予受理。
当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提讼的,人民法院应予受理。

我国农村土地转包纠纷土地承包法规定,“承包期内,发包方不得收回承包地.”在发包后,村委会无权随意收回,除非承包方弃耕等情况下,依照合同或法律规定收回. 从你所述来看,你家的问题并不是承包费用的问题,因为这个理由是站不住脚的.你家的问题是由林地改为耕地,是不是符合法律规定和合同约定,这是你们要着重考虑的问题.

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