房屋买卖合同有哪些内容，要注意什么

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您好，针对您的房屋买卖协议内容需要注意哪些方面问题解答如下, 签订房屋买卖居间协议需要注意以下事项：
1、查验房屋中介公司资质，了解中介人员的执业信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等。防止出现中介公司员工辞职而出现纠纷，如一居间合同纠纷案件，中介公司的员工将客户部分房屋款项收取后而消失。
2、虽然双方签订的是居间合同，但合同的内容已经完全具备合同条件，网签正式合同仅作为房屋买卖的一种形式，所以一定慎重此环节。
3、交房环节是纠纷多发重要，尤其卖房人注意付款与过户，一般应当在过户当天先付款再办理过户手续。作为买房人应当注意付款前有无户口处理，银行抵押、查封是否已经解除。

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1.预售合同当然有效，但是在合同履行之前，房子仍然属于原产权人，如果他不履行预售合同，则要承担相应的违约责任。
2.鉴于原产权人把一套房子跟两个不同的人订立了买卖合同，所以他只能任选一个人过户登记，而向另外一个人承担违约责任，但是要注意，选择的权利在原来的产权人。
3.你可以在房主过户后主张其承担违约责任，也可以催告其将房屋过户给你，如果其拒绝过户，则随时可以追究其违约责任。
4.至于你跟中介公司的问题，你可以协商让他们补偿一下，其实作为买房人，你在购买房子的时候，是有一定的谨慎义务，去看一下房产证。