中国政法大学硕士,江苏苏信律师事务所高级合伙人,具有证券从业资格,企业高级法律顾问,企业合规师,累计为多个国企代理案件数十亿
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集体用地改为国有建设用地是一个比较复杂的问题,通常情况操作难度很大。且要再次招拍挂才能转到个人或公司名下。通常的操作办法如下:
1、由当地市、县(市)国土资源部门发布征地公告,完成征地调查,组织听证,并将相关手续向土地管理部门报批;
2、国务院和省级人民政府审查准许(根据面积大小,确定审批权限在省还是国务院),对于流程合法、要件齐全的依照土地利用总体规划、国分财产业政策和用地政策,政府对上报的建设事项用地进行审查并准许用地。
3、征地部门交纳有关税费
4、对原土地所有人进行赔偿安置
5、完成征地后,才能转变为国有建设用地。国土部门再次组织招拍挂工作,再次出让国有土地使用权这个流程实质上是,政府对集地用地进行收储,然后通过招拍挂方式再次出让土地。理论上,再次出让的土地跟原来土地的主人并无什么必然的关系,并不能确保原来土地主人能肯定得到。当然,如果跟当地政府关系好的话,能够在土地招拍挂经过中,设置要求,排除其它竞争者。即便是这样,也必须再次交纳土地出让金。所以,这个工作核心是,你必须有足够的本领、关系搞定当地政府
对于伪造信用卡并换用伪造的信用卡诈骗的行为应当如何定性,在信用卡诈骗罪设立以前,我国刑法学界存在三种观点:
第一种观点认为,信用卡是有价证券,具有货币功能,因而,只要持卡人主观上有牟利目的,客观上有伪造行为,就应定伪造有价证券罪。
第二种观点认为,伪造是手段,骗财是目的,构成伪造有价证券罪和诈骗罪的牵连犯,应以一重罪处断。
第三种观点、则认为,应直接定诈骗罪。因为我国现行的有价证券有支票、股票、存折、汇票、公债券、国库券(不包括外国发行的在我国流通的信用卡),行为人的目的不是为了营利,而是非法占有公共财产,事实上,持卡买货的行为不具有营利性质,这种行为所侵犯的客体不是国家经济的正常运行,而是社会财产关系。在利用信用卡诈骗罪设立以后,伪造信用卡的行为按照本法规定,构成伪造、变造金融票证罪,而使用伪造的信用卡的行为构成信用卡诈骗罪,两者之间存在牵连关系,应当以一重罪从重处罚。由于两罪的法定刑相同,以牵连犯中的结果行为即以信用卡诈骗罪论处为宜。
行贿受贿严重影响社会风气的犯罪行为之一,应该受到法律的相应惩罚,那么行贿受贿最新司法解释有哪些,行贿罪与受贿罪的关系是什么,贿赂多少钱可以定罪,以及商业贿赂罪立案标准规定是什么呢,希望能够对你有所帮助!
驱逐出境是我国刑法附加刑的一种,也是最为特殊的一种附加刑,那么驱逐出境是什么,驱逐出境适用范围有哪些,驱逐出境的方式有哪些,以及驱逐出境执行规定有哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助,下面为你详细介绍!
贪污受贿在我们工作和生活中很常见,下面律图受贿罪的量刑百科栏目为您详细介绍什么是受贿罪最新量刑标准,行贿受贿罪量刑标准及个人、单位受贿罪量刑标准都有哪些法律规定,快来了解一下吧。
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几乎每个人都接收过诈骗短信或者诈骗电话,那么这些和刑法中诈骗罪有什么区别和联系呢,那你知道电信诈骗罪怎么判刑的吗?诈骗罪判刑标准是怎样的,以及合同诈骗罪判刑规定吗,希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!
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