为什么认证说沒有模板，退休十年一直都能认

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住地已开通网上认证的，领取待遇人员将收到参保地寄发的“网上认证表”，居住地尚未开通网上认证的，将收到“回寄认证表”。领取待遇人员在收到认证表后，应在规定的期限内携带相关材料前往目前居住地的县（区）级社保经办机构或其认可的街（乡）社保所进行资格认证。 　　通过网上认证方式办理，“网上认证表”由认证地留存，认证结果通过网上传回本市社保经办机构。通过邮寄方式办理认证手续，领取待遇人员须于7月31日前将盖有协助认证机构公章和本人签字的“回寄认证表”装入回邮信封寄回所在单位。年老体弱行动不便的领取待遇人员，其居住地社保所在接到本人或亲属提出的上门认证申请后，将提供上门服务。

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一、二手房交易个税是多少二手房交易个税，可参考《国税总局关于个人住房转让征收个人所得税的通知》相关规定。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。一房屋原值具体为：
1、商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费。
2、自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房含集资合作建房、安居工程住房：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4、已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门或原产权单位交纳的所得收益及相关税费。已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级含县级以上人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或标准价购买的公有住房。经济适用房价格按县级含县级以上地方人民政府规定的标准确定。
5、城镇拆迁安置住房：根据《城市房屋拆迁管理条例》国务院令第305号和《建设部关于印发〈城市房屋拆迁估价指导意见〉的通知》建住房〔2003〕234号等有关规定，其原值分别为：1房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费2房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费3房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额4房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费二转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。三合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。
1、支付的住房装修费用。纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在以下规定比例内扣除：1已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的152商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费铺装了地板，装配了洁具、厨具等的，不得再重复扣除装修费用。
2、支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。
3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
二、二手房交易的税费怎么计算一买方
1、契税：成交价或评估价高者×1.5商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3
2、交易服务费：建筑面积平方米×3元
3、交易印花税：成交价或评估价高者×0.05
4、产权转移登记费：50元每增加1人加10元，买家为单位的80元二卖方
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元
2、交易印花税：成交价或评估价高者×0.05
3、土地出让金：成交价或评估价高者×1
4、解困房：成交价或评估价高者×1
5、商品房：土地出让金按基准地价×3×未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×1010楼以下成交价、总面积×分摊面积×2010楼以上
7、个人所得税：成交价或评估价高者×1房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征
8、营业税及附加税：成交价或评估价高者×5.5房产证或购买时契税完税证未满五年

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能证明实际损失的，对方应该赔偿