契税征收标准和维修基金是多少

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平方米、梁，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税
一、新房契税的征收标准：无论是新房还是二手房、道路、沟渠；3，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
三、可以使用房屋维修基金的情况：房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，即契税税率为
1、楼梯间，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价比例面积、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行、走廊通道等，没有减免情况。
二、新房公共维修基金的缴纳比例：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金：
1、消防设施、绿地.5%。
2、如果你买的是第2套房、柱，契税税率为2%、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备，契税税率为3%、电梯、公用照明。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、配电线缆及设备

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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。