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土地使用权可以抵押买卖吗
专业解答农村宅基地的所有权和使用权不能作为遗产传承，但宅基地上的住宅建筑可依法继承。农村宅基地买卖虽被法律允许，但受严格限制，交易时需审慎行事，避免损失。宅基地是农村村民的基本生活用地，具有福利和社会保障性质，其权的使用取得、行使和转让都受到法律的严格限制。因此，在处理农村宅基地问题时，应充分了解相关法律法规，遵循规定进行操作。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对买房不知土地使用权已被抵押如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和买房不知土地使用权已被抵押怎么办相关的法律规定。
律师解析 土地使用权已设定抵押的房子是不可以买的，这样对于购房者来说是有风险的；因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
律师解析 买房不知土地使用权已被抵押买受人可以要求退房，一并要求出卖人赔偿损失。出卖人隐瞒房屋土地使用权已抵押的，买受人可以要求解除房屋买卖合同，由出卖人返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
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