包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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您好,针对您的问题解答如下, 1、如果想要过户或者是转让该土地的话,应当书面向国家的土地管理部门提出申请,并且由该部门来进行审批,审批的过程是比较复杂的,所以需要等待相对比较长的时间。同时也要报同级的人民政府来批准,待政府和相应的土地管理部门都批准了之后,就可以到该土地所在的地方管理部门来办理出让手续。 2、在这里我们需要看到的是,如果想要转让国家划拨土地的话,不仅需要当地的土地管理部门来进行办理,还要向有批准权的土地管理部门来进行申请批准,也就是当时划拨出这片土地的部门,谁划拨出来的,谁就要对以后的转让和过户负责。 3、在这两个机关都批准了之后,就可以缴纳土地出让金了,也就是一定的费用,这个费用是对于土地流转的一种收费,是非常合理的国家性的税收制度。在这些准备性的手续都完成了之后,就可以到土地管理部门来办理登记和过户手续了。这个手续是后续比较简单的手续,与普通的房屋过户,土地过户没有什么区别了。办理完这个手续之后,整个的过户流程就算完成。 4、由此我们可以看出,对于划拨土地的房产过户的手续是比普通的过户手续更加麻烦的。不仅流程更加麻烦,再办理这些手续过程当中所需要提交的材料也是比较麻烦的。 5、除了普通的登记申请书以及房屋所有权人,也就是原主人的身份证明和想要转让的买方人的身份证明之外,还需要当时国家土地部门批准该块土地可以使用的文书。总之是要证明该块土地的确是由当时国家划拨而来的,而不是以其他的非法手段取得的。每一步都提供相关的证明文件来证明,之后才可以正常的办理手续,并且完成该土地房产的过户。 6、由于该土地的特殊性,所以在过户的时候也需要有着比较特殊的流程和规定,这是对于国家土地一种负责任的表现,也是对于过户双方的资质的审查,以免以后出现纠纷,没有办法进行责任的认定。
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您好,针对您的问题解答如下, 1、如果想要过户或者是转让该土地的话,应当书面向国家的土地管理部门提出申请,并且由该部门来进行审批,审批的过程是比较复杂的,所以需要等待相对比较长的时间。同时也要报同级的人民政府来批准,待政府和相应的土地管理部门都批准了之后,就可以到该土地所在的地方管理部门来办理出让手续。 2、在这里我们需要看到的是,如果想要转让国家划拨土地的话,不仅需要当地的土地管理部门来进行办理,还要向有批准权的土地管理部门来进行申请批准,也就是当时划拨出这片土地的部门,谁划拨出来的,谁就要对以后的转让和过户负责。 3、在这两个机关都批准了之后,就可以缴纳土地出让金了,也就是一定的费用,这个费用是对于土地流转的一种收费,是非常合理的国家性的税收制度。在这些准备性的手续都完成了之后,就可以到土地管理部门来办理登记和过户手续了。这个手续是后续比较简单的手续,与普通的房屋过户,土地过户没有什么区别了。办理完这个手续之后,整个的过户流程就算完成。 4、由此我们可以看出,对于划拨土地的房产过户的手续是比普通的过户手续更加麻烦的。不仅流程更加麻烦,再办理这些手续过程当中所需要提交的材料也是比较麻烦的。 5、除了普通的登记申请书以及房屋所有权人,也就是原主人的身份证明和想要转让的买方人的身份证明之外,还需要当时国家土地部门批准该块土地可以使用的文书。总之是要证明该块土地的确是由当时国家划拨而来的,而不是以其他的非法手段取得的。每一步都提供相关的证明文件来证明,之后才可以正常的办理手续,并且完成该土地房产的过户。 6、由于该土地的特殊性,所以在过户的时候也需要有着比较特殊的流程和规定,这是对于国家土地一种负责任的表现,也是对于过户双方的资质的审查,以免以后出现纠纷,没有办法进行责任的认定。
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