合同成立，一定需要承诺生效吗，如果承诺无效，超过了确定期限，到达对方，合同成立否?

[律师回复]您好！可以先按约定处理，没有约定先协商，协商不成的建议直接投诉或诉讼处理。

[律师回复]你好，签了字和按手印的合同通常是有效的。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 不过，合同有效还需满足以下条件： 1行为人具有相应的民事行为能力：自然人签订合同需达到法定年龄且精神正常，能独立表达真实意愿。法人或其他组织则需在其登记的经营范围内签订合同。 2 意思表示真实：当事人签订合同时内心意愿与外在表示一致，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。 3不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：合同内容必须符合法律法规的强制性要求，不能损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。 如果合同存在上述无效情形，即便签字按手印，也可能被认定为无效。

[律师回复]您好，可以根据您的实际情况为您出具一份能保障您利益且制约对方的合同。建议您立即向我司寻求专业可靠法律服务。（以上由新疆大成袁红军律师解答，更加详细致电或者加158099，11391 继续免费解答，上万名大成律师全力以赴为您提供服务 ）

[律师回复]给中介交了定金后不想要房子了，定金能否退还需视具体情况而定。根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。具体如下： - 一般情况难以退还：如果是因购房者自身原因，如临时改变主意、资金不足等，导致不想购买房屋，这种情况下定金通常不能退。因为定金具有担保合同履行的性质，购房者违约不履行购房义务，无权要求返还定金。 - 特殊情形可以退还：若中介或卖方存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋存在重大质量问题、无权处分房屋等，导致购房者基于错误认识交付定金，购房者可要求退还定金。此外，因不可抗力等不可归责于双方的事由，如政策突然变动导致购房者失去购房资格、自然灾害致使房屋交易无法继续进行等，定金也应予以退还。若购房合同中对定金退还条件有明确且合法的约定，符合该约定情形时，定金同样可退。 如果想争取退还定金，建议及时与中介和卖家沟通协商，说明情况，并收集相关证据，如聊天记录、宣传资料等，以证明自身主张。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

[律师回复]你好，电子合同一般都有数字认证报告的

[律师回复]合同中约定起诉地点通常是有效的，但需符合法律规定，否则可能无效。 根据《民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 具体而言，约定起诉地点合法有效需满足以下条件： - 形式要求：必须采用书面形式约定，口头约定无效。 - 选择范围限制：只能选择与争议有实际联系的地点的法院，如合同签订地、合同履行地等。 - 不得违反级别管辖和专属管辖：不能通过约定改变法律规定的级别管辖，如基层法院、中级法院等的管辖范围。同时，专属管辖的案件不能约定其他管辖地，例如因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，当事人不能通过约定改变这一管辖规则。 - 约定明确：要明确约定具体的法院，避免模糊表述，如不能仅约定“由合同履行地法院管辖”，而应明确指出是哪个城市甚至具体的法院名称。

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下如果协商未果的，可以依法起诉处理

[律师回复]你好，你好你本来打算租多久？

[律师回复]您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈