租房退租流程是什么，租房怎么退租？

[律师回复]房东违约，您可主张解除合同并要求赔偿损失。需证明停车费问题直接影响合同目的（如无法正常生活），否则单独以停车费争议退租可能面临违约金风险。

[律师回复]如果是按照合同约定退押金对方不退可以起诉追回

[律师回复]你好，可以的，而且占用期间的费用也可以主张

[律师回复]关于外地户口申请廉租房的问题，需要结合当地政策具体分析。根据现行规定，廉租房申请通常以户籍为基本条件，但部分城市对符合条件的外来务工人员也有特殊政策。比如在一些大城市，如果申请人持有当地居住证并满足一定条件（如连续缴纳社保满3-5年、收入低于当地标准等），是可以申请的。建议您先查询所在城市住建部门的具体政策，或直接去街道办咨询最新规定。如果符合条件，需要准备好收入证明、居住证、社保缴纳记录等材料。如果暂时不符合条件，也可以考虑申请公租房，这类住房对外地户籍的限制相对宽松些。

[律师回复]户籍要求 主申请人：需为福州市鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区户籍（集体户需落户满3年）。 家庭成员：配偶及未成年子女需共同申请，非城区户籍子女需提供暂住证（满1年）。 收入与资产限制 家庭年收入：≤6万元（3人家庭）、≤8万元（4人家庭，每增1人加2万上限）。 资产标准： 无车：名下无机动车（含摩托车、电动车，残障代步车除外）。 无房：城区无自有住房（含继承、赠与未满5年房产），人均住房面积≤15㎡。 无高额存款：家庭人均存款≤5万元（含股票、基金等金融资产）。 特殊群体优先 低保家庭：持有五城区民政局核发的《最低生活保障证》。 残障/重病：家庭成员有二级以上残疾或患重大疾病（需医保认定清单）。 退役军人：重点优抚对象、见义勇为人员等（需提供证书或证明）。 社保与居住要求 连续缴纳社保：主申请人需在城区连续缴纳12个月社保（灵活就业人员需提供连续1年纳税证明）。 实际居住：需在城区实际居住满2年（提供社区居住证明或租赁备案）。

[律师回复]这样的话可以根据你这边的一个具体情况

[律师回复]不定期租赁合同也是租赁合同。租户损坏房屋也应该赔偿，但正常磨损除外。

[律师回复]您好！如果协商不好，可向法院起诉。诉讼的细节，请来电进一步沟通。

[律师回复]根据您描述的情况，房东的要求确实有些过分。我来帮您分析一下：首先，关于沙发污垢问题。根据《民法典》相关规定，租客有义务保持租赁物的正常使用状态，但正常使用产生的合理损耗不应由租客承担。如果污垢可以通过专业清洁去除，房东要求换新沙发显然不合理。建议您可以先找专业清洁公司评估清洁费用。其次，马桶污垢问题。如果只是表面污渍不影响正常使用功能，房东要求更换新马桶更是没有道理。这种情况属于房屋使用过程中的正常损耗，应当由房东自行承担维修或更换费用。建议您可以： 1. 拍照留存现状证据 2. 找专业清洁公司出具评估报告 3. 与房东友好协商，说明这些都属于正常使用损耗 4. 如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解委员会申请调解记住，房东无权以这些理由扣除您的押金。如果遇到押金被无理克扣的情况，您可以向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。

[律师回复]仔细查看您与房东签订的租赁合同，了解其中关于解除合同和搬离的条款。通常，合同会规定在什么情况下房东可以要求租客搬离。