小产权房购买协议要注意以下几点
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
3、交房期限。卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。买方应在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记,卖方应给予必要的协助。或者由卖方代理买方进行上述工作。在交房的同时或一段时间后将房屋权证(权人为买方)交付买方,由买方支付有关的费用。
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 随着法制观念越来越深入,公众在发生借贷关系时更倾向于签署借款合同,以免将来发生纠纷,那么如何才能写一份完整、有效的合同呢 一般来说,民间借贷的合同应当包含以下几个方面:
第
一,签订主体的合同(主体又包括出借人、借款人、保证人等)、
第
二,合同签订目的,也就是借款目的,一定要明确借款人的借款用途,以免借款人将借款用于从事非法行为,从而影响到出借人的合法权益
第
三,借款金额、支付方式、收款人账号,借款合同中要明确借款本金的数额、借款如何支付给借款人,是支付给借款人本人 还是借款人委托他人收款都应当在合同中明确,另外,数额较大的借款应当是通过银行转账的方式来支付
第
四,利息约定,利息的约定应当以不超过年利率24为宜
第
五,借款归还期限、借款归还方式
第
六,违约责任,违约责任由双方自由协商一致
第
七,债权人为实现债权产生费用的承担
第
八,担保人的担保责任、担保方式、担保内容、担保期限等
第
九,发生纠纷的解决方式、管辖
第
十,其他约定条款
第十
一,合同由当事人本人签字按手印或加盖鲜章,并明确签订合同时间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 随着法制观念越来越深入,公众在发生借贷关系时更倾向于签署借款合同,以免将来发生纠纷,那么如何才能写一份完整、有效的合同呢 一般来说,民间借贷的合同应当包含以下几个方面:
第
一,签订主体的合同(主体又包括出借人、借款人、保证人等)、
第
二,合同签订目的,也就是借款目的,一定要明确借款人的借款用途,以免借款人将借款用于从事非法行为,从而影响到出借人的合法权益
第
三,借款金额、支付方式、收款人账号,借款合同中要明确借款本金的数额、借款如何支付给借款人,是支付给借款人本人 还是借款人委托他人收款都应当在合同中明确,另外,数额较大的借款应当是通过银行转账的方式来支付
第
四,利息约定,利息的约定应当以不超过年利率24为宜
第
五,借款归还期限、借款归还方式
第
六,违约责任,违约责任由双方自由协商一致
第
七,债权人为实现债权产生费用的承担
第
八,担保人的担保责任、担保方式、担保内容、担保期限等
第
九,发生纠纷的解决方式、管辖
第
十,其他约定条款
第十
一,合同由当事人本人签字按手印或加盖鲜章,并明确签订合同时间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条
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首先应找一张质量比较好比较厚的纸而且应是一张完整的纸来写,借条应写清楚这些内容:出借款人、币种、借款金额、用途、利率、还款时间、借款人。如有证明人或担保人要让他签上名,但要写明是证明人还是担保人,以免发生纠纷。快和小编来了解一下吧!
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