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农村子女的父母死亡后,子女可以继承农村宅基地吗?

刘** 山东-烟台 遗产继承咨询 2021.03.25 13:32:36 433人阅读

农村子女的父母死亡后,子女可以继承农村宅基地吗?

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第一,宅基地属于国有,个人只有使用权,所以,宅基地不能办理继承过户手续。r
第二,只有死者个人合法所有财产,才可以办理继承。r
第三,如果子女也是本地村农业户籍,可以申请办理农村住房和所属宅基地使用权继承手续。前提是子女没有其他宅基地。r《房屋登记办法》:r
第八十七条r申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。r《农村宅基地管理办法》:rr
第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。r宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。r使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。r实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。

2021-03-25 13:34:36 回复

您好,针对您的问题解答如下, 土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。r农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。r农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。r农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。r群众使用宅基地需要符合几个条件,是否符合是政府通过审批程序依法审查确定,继而做出相应决定。宅基地不属于继承的范围

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