徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
13056237887
找律师
18万律师在线服务
问律师
咨询身边的法律专家
查知识
更多更全的法律资讯
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 继承方式过户
亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
赠与方式过户
目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。
房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
根据你的问题解答如下, 买卖方式要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元平方；
2、评估费0.5（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内
1、90平140平内1.5，超过140平或非首次3，买方缴纳
4、所得税按全额的1由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6平方,双方
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6，若满五年可减免。赠与方式先做赠与公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，再过户，缴纳全额契税3--4印花税费万分之五，手续费几百元，继承，人死了，才可以办理。先办理继承公证，缴纳千分之六评估费，2公证费，在到房管，缴纳印花税费万分之五，手续费几百元。
房屋过户可以是因为买卖、赠与、继承等原因，他是房屋进行房屋登记手续。而房屋赠与只是将房屋无偿的赠与他人，但除非经过公证或者法律规定的几种特殊情况外，房屋赠与后在过户以前是可以随时撤销的，因此过户和赠与两者是不同的概念，没有对比性。
遗产继承费
今天为大家介绍遗产继承费的有关知识，那么遗产继承公证费是多少，遗产继承纠纷诉讼费是多少，以及遗产继承费用标准相关规定具体内容，希望这些内容能够对你有所帮助，快来了解一下吧！
继承丧失
继承权，法定继承这些都是大家有所关注的范围，今天为大家介绍一下继承权丧失的相关内容，那么丧失继承权的法定情形有哪些，继承权丧失的法定条件有哪些，以及继承权丧失的相关法律规定有哪些呢，希望这些内容能够对您有所帮助！
代位继承权
遗产继承的案件很多，又是就会涉及到继承权的问题，今天小编就来为你介绍代位继承权有关知识，那么代位继承权和赡养义务，代位继承权分多少房产，代位继承权权利有哪些呢，更多内容尽在律图百科栏目，希望对你有所帮助！
遗嘱不公证有效吗
立遗嘱是对自己的财产合理分配的方法，那么写了遗嘱但是没有去公证，这样的遗嘱有没有法律效力呢，更多相关内容尽在律师律图平台，来了解一下吧！
附加遗产
遗产经常作为文学作品的背景，故事围绕着遗产展开，在现实生活中，遗产的话题也深受的大家关注，今天律图为大家介绍附加遗产相关知识，来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
