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承租人公证提存需要什么材料

母** 河南-焦作 房屋租赁咨询 2021.03.26 18:41:50 389人阅读

承租人公证提存需要什么材料

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您好,关于这个问题,我的解答如下, 承租人不搬公证提存是如何的
如果在出租人无故拒收租金从而要求承租人搬走的,承租人可以对租金进行提存从而履行租约。
【案例】
甲广告公司和乙物业公司签订了为期两年的房屋租赁合同。按照合同约定,租金每年10万元,提前一个月交清,合同履行一年来一切顺利。
近年来,郑州市整体规划,房地产行业兴起,被租赁房屋附近房子的租金都翻倍了,乙物业公司也想提高租金。于是乙物业公司找到甲广告公司商量修改或重新拟订合同,甲广告公司当场表态不同意修改合同提高租金,并表示依然会按原合同交纳租金。下个月甲广告公司提前交纳租金时,乙物业公司以修改合同为由拒不接受。根据合同约定,逾期3个月不交房租,出租方有权收回房子。甲广告公司推测,乙物业公司拒收房租,是要造成承租者不按期交房租的违约责任,然后收回房子,再高价出租给他人。为此,甲广告公司来到郑州市黄河公证处,询问公证能否帮忙解决这样的问题。
【法律依据】
公证员介绍说,清偿提存公证完全能解决这样的难题。清偿提存公证就是承租方将合同约定的租金提存在公证处的专用账户上,公证处通知出租方来领取。甲广告公司听后欣然同意,拿着房屋租赁合同在公证处办理了提存公证,将半年的租金提存在公证处。这样,无论乙物业公司收不收房租,自己也是按合同交纳了租金,既不存在违约,也能按原合同继续使用该房了。
《提存公证规则》第二条提存公证是公证处依照法定条件和程序,对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物(含担保物的替代物)进行寄托、保管,并在条件成就时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人。提存之债的债权人为提存受领人。

2021-03-26 18:42:50 回复

根据中国人民银行、最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部《关于查询停止支付和没收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知》规定,存款人死亡后,合法继承人为证明自己的身份和有权提取该项存款,应向当地公证处申请办理继承权证明书,银行凭此办理过户或支付手续。因此李女士须办理相关公证后才能从银行支取该存款。
提出公证申请需准备的文件有:存款人死亡证明;存款银行的名称、户名、账号、存款日期、金额等;申请人与存款人的关系证明(结婚证、单位证明信);申请人的身份证明等。
根据我国继承法的有关规定,夫妻关系存续期间夫妻任何一方所得的财产都视为夫妻共同财产,另有约定的除外。公证机关首先要查实该存款是否属于夫妻共同财产,如果是夫妻共同财产,仅限于其丈夫所有的那部分财产发生继承问题,第一顺序继承人都可以提出继承申请。如果有几位继承人时,几位继承人要一同办理一份协议公证书,列明每个继承人实际应得多少份额,再到银行支取。


1,你需要到当地公证处办理继承权公证,凭继承权公证书到银行支取;
2,办理继承权公证如果你父亲没有遗嘱,按照法定继承,由你父亲的:父母、配偶、子女共同继承。
3,你父亲的:父母、配偶、子女,需要到公证处去办理继承权公证,如果有人在外地而且放弃的,需要在当地办理一个放弃继承权声明书公证书,然后你们拿着这个公证书去办理继承。
4,带所有人的身份证、户口、死亡证明、存折、结婚证,还有需要单独开具一个亲属关系证明。
然后公证员会按照法律程序办理,最后有个调查的程序,公证员要调查被继承人的家庭情况(至少会找两个以上人调查)。
5,如果所有属实,没有遗漏继承人等就会出具公证书。你们就可以取钱啦。
6,有点复杂,其实手续完整办理很快的。

房屋租赁两方需要提供的资料:
1、出租人
(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,杜员房屋使用证
(2)个人居民身份1证或单位法人资格证明
(3)委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述资料外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明
(4)共有房屋出租的、除提交规定的资料外,还应提交其他共有人认可的证明。
2、承租人  
(1)承租人为个人的,提交居民身份1证  
(2)承租人为境外人员的,提交公安机关签发的居留资料承租人为境外单位的,提交国家安全局准许的有关文件  
(3)承租人为机关、公司、事业单位或其他组织的,提交有关单位或组织的有效资料

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