买房时，购房者有权在什么时候取得房屋权属证书？

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您好，针对您的购房者有权在什么时间取得房屋权属证书问题解答如下,
首先，购房者有权在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限取得房屋权属证书。
其次，商品房买卖合同没有约定办理房屋所有权登记期限的，分为两种情形：
A.预售商品房的权属登记：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，购房者有权自房屋交付使用之日起90日取得取得房屋权属证书;
B.现售商品房的权属登记：商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，购房者有权自合同订立之日起90日取得取得房屋权属证书;当事人有特殊约定除外。
【律师提示】
购房者与开发商约定办理房屋所有权登记期限时，务必约定清楚是办理“小产权证书”，避免开发商钻空子用“大产权证书”来取代办理“小产区证书”，发生纠纷。

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您好，针对您的问题解答如下, 首先需要说明的是，认购书并不是房屋买卖合同。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容： 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。