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尖草坪城中村改造政策补偿标准是什么

林* 江苏-宿迁 补偿标准咨询 2017.04.25 14:29:44 9379人阅读

朋友是尖草坪人,最近进行城中村改造,不知补偿标准是什么,咨询一下尖草坪城中村改造政策补偿标准是什么

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尖草坪城中村改造政策补偿标准如下
城中村改造后,村民农业户口一次性转变为城市居民户口,按照市政府建立的失地农转居人员就业和社会保障制度,可享受就业培训指导、参加养老保险和医疗保险等优惠政策,人均收入低于当地最低生活保障指标的,可依法申请享受城市最低生活保障待遇。城中村村民转为城市居民,实行城市计划生育政策。在转制前,符合生育条件的育龄夫妇已领取的第二胎生育指标继续有效。
城中村房屋拆迁实行产权调换或货币补偿两种补偿安置方式。被拆迁人可自主选择拆迁补偿方式。实行货币补偿的,根据被拆迁房屋的区位、建设面积等因素依据房地产市场评估价确定。实行产权调换的,以人均安置面积不少于65平方米为原则。拆除未经有关行政管理部门审批,擅自建设、超过二层以上的建筑和超出批准范围建设的违章建筑,不予补偿,不予安置。

2017-04-25 14:30:44 回复
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旧村拆除后,拆迁人必须先建设安置楼,对未建安置楼而建商品房的,由市村改办或拆迁办责令立即停建、限期改正。限期未改的,责令将商品房安置被拆迁人,价格按拆迁补偿已确定的价格执行。城中村房屋二层(含二层)以下建筑面积为合法有效拆迁面积。拆除涉及商业门面房屋的,以房屋建设原始审批为准,凡自行改变房屋用途的按住宅房屋补偿安置。

2017-04-25 14:36:44 回复

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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