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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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父母把房子转给子女,要缴税吗?

金* 江苏-无锡 子女抚养咨询 2021.03.28 21:35:51 416人阅读

父母把房子转给子女,要缴税吗?

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根据你的问题解答如下, 按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;

1)公证费;按房价2%缴纳,

2)评估费:按房价0.5%缴纳。

3)契税;按房价3%缴纳

4)土地增值税;按房价1%缴纳。

5)所得税;按房价1%缴纳

6)房屋产权登记费:80.00元。〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓〓供参考。如对解决你的问题有帮助请予采纳

2021-03-28 21:37:51 回复

解答如下, 需要交税。父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。
继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
税率、计价办法和期限等,都是税收法令预先规定了的,有一个比较稳定的试用期间,是一种固定的连续收入。对于税收预先规定的标准,征税和纳税双方都必须共同遵守,非经国家法令修订或调整,征纳双方都不得违背或改变这个固定的比例或数额以及其他制度规定。

【法律意见】
按房屋产权赠与办理房屋产权过户;
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用;
(1)公证费;按房价2缴纳,
(2)评估费:按房价0.5缴纳。
(3)契税;按房价3缴纳
(4)土地增值税;按房价1缴纳。
(5)所得税;按房价1缴纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。

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