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认购协议上没有甲方签字盖章,是有效吗?

ask****913 北京 其他咨询 2021.03.29 15:01:51 1353人阅读

请问,认购协议上没有甲方签字盖章,是有效吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:4928条

合同未签字无效,但是开发商一般会保留客户签字的文件,可以随时盖章。其次,如果合同的主要内容已经履行,合同便存在已生效的可能。如有需要可与我直接电话联系详细咨询,如在北京可见面沟通。

2021-03-29 15:08:06 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:3656条

结论:无效
解析:
协议需要双方都签字了才能够生效
法律依据:
《民法典》第五百零二条 
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

2022-12-30 10:54:39 回复
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18810880638 (咨询请说明来自律图)
地区:北京- 咨询解答:102602条

无效的F

2021-03-29 15:13:06 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:58757条

您好,协议上需要双方签字盖章,协议才有效。

2021-03-29 16:22:37 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好,如果有双方的签字确认合同才有效。

2021-03-29 15:52:34 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:5092条

是什么协议?

2021-03-29 15:10:02 回复
地区:陕西-西安 咨询解答:1167条

您好,对方未签章合同不成立。

2021-03-29 15:07:10 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

是股权认购协议吗?在京吗

2021-03-29 15:05:05 回复
查看其他3位律师回复

您好,针对您的认购书甲方没有签字也没有盖章是否有效问题解答如下, 商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。实际购房中,可能是协议书、订购书、购房意向书、定金协议、内部认购书、内部选房书等等五花八门。
认购书一般包括以下内容
(1) 买卖房屋的基本信息
(2) 房屋的价格、位置
(3) 定金条款
(4) 签订正式的商品房买卖合同的时间
法律支持:《商品房买卖合同司法解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。

法律上没有规定,全凭合同双方自己决定。只要合同的形式、内容均合法,谁是甲方、谁是乙方都一样。
甲方一般是指提出目标的一方,在合同拟订过程中主要是提出要实现什么目标,乙方一般是指完成目标,在合同中主要是提出如何保证实现,并根据完成情况获取收益的一方。
在合同过程中,甲方主要是监督乙方是否完全按照要求提供自身需求的满足。在合同执行结束后,甲方一般需要付出资金或者其他,以获得自身需求所需要的东西。甲方乙方只是名称上的不同,代表合同订立的双方,在法律上地位是平等的。《合同法》对此有明确的规定,合同即是在平等的条件下订立的才视为合法,如果订立的双方有明显的不对等地位,或有明显不利于其中一方的条款,则该方可申请该合同无效。
《中华人民共和国合同法》第三条
合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。

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