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房产证上只有我名字不是他的可以立遗嘱吗

曾** 陕西-西安 房屋买卖咨询 2021.04.01 07:05:01 400人阅读

房产证上只有我名字不是他的可以立遗嘱

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对于这个问题,解答如下, 房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
身份证加户口本,再去村委或政府开一张证明,基本上是可以补办的

2021-04-01 07:07:01 回复

遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人,遗嘱才具有法律效力。一般而言,这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任,而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人,但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。
  
①在设立遗嘱时,遗嘱人必须具有遗嘱能力。在国外,遗嘱能力并不等于行为能力,可以是达到一定年龄的未成年人。在中国,指民事行为能力。
  
②遗嘱人的意思表示必须真实。因受胁迫、欺骗所立的遗嘱或者伪造、篡改的遗嘱无效。
  
③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国,凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分,归于无效。
  
④遗嘱须具有一定的形式。各国对遗嘱形式都有具体规定,如大陆法系各国规定了4种形式,包括自书遗嘱、公证遗嘱、密封遗嘱和经合法证明属实的代笔遗嘱。
申办遗嘱公证当事人应提交:
  
1、立遗嘱人身份证明(身份证以及户口本)
  
2、遗嘱处分的财产所有权证明(如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等)
  
3、遗嘱中指定遗嘱执行人的,还应提供执行人的身份证明

遗嘱必须是具备遗嘱能力之人所为,符合法定要式者,才是一个在法律上有效的遗嘱。得为遗嘱的能力称为遗嘱能力。遗嘱的订立需要有至少两位非受益人担任见证人,遗嘱才具有法律效力。一般而言,这两位见证人的其中一位会由协助订立遗嘱的律师楼合伙人担任,而另一人则由前述律师所邀请的同业(一般由邻近律师楼的合伙人,但不能采用同一律师楼的其他合伙人)担任。
  
①在设立遗嘱时,遗嘱人必须具有遗嘱能力。在国外,遗嘱能力并不等于行为能力,可以是达到一定年龄的未成年人。在中国,指民事行为能力。
  
②遗嘱人的意思表示必须真实。因受胁迫、欺骗所立的遗嘱或者伪造、篡改的遗嘱无效。
  
③遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国,凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分,归于无效。
  
④遗嘱须具有一定的形式。各国对遗嘱形式都有具体规定,如大陆法系各国规定了4种形式,包括自书遗嘱、公证遗嘱、密封遗嘱和经合法证明属实的代笔遗嘱。
申办遗嘱公证当事人应提交:
  
1、立遗嘱人身份证明(身份证以及户口本)
  
2、遗嘱处分的财产所有权证明(如房屋产权、购房凭证、股票、存款证明等)
  
3、遗嘱中指定遗嘱执行人的,还应提供执行人的身份证明

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