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建筑工程工程甲方代表如何与施工方进行合同谈判?

尤* 西藏-拉萨 工伤纠纷咨询 2021.04.02 10:34:22 356人阅读

建筑工程工程甲方代表如何与施工方进行合同谈判?

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工程合同条款较多,说简单就简单,说复杂就复杂。主要有以下重点:
一、目前采用的基本上都是标准合同文本,通用条款都一样,重点是专用条款,涉及工程总价、预付款、阶段性付款、质量、进度、材料、结算、保修等等。这些都比较重要。
二、合同谈判的中心思想就是实现甲方的意图,以这个为中心进行商谈。比如说,甲方前期资金困难,那你就不可能给施工方很多的预付款,如果甲方前期资金困难,你就尽量把付款时间点向后拖延(比如说,工程主体完成60%,第一次付款)等等。工期越短越对甲方有利,质量就更不用说了。另外,把潜在风险尽量推到乙方。总之,这种工作,要慢慢积累才行。

2021-04-02 10:36:22 回复

工程合同条款较多,说简单就简单,说复杂就复杂。主要有以下重点: 一、目前采用的基本上都是标准合同文本,通用条款都一样,重点是专用条款,涉及工程总价、预付款、阶段性付款、质量、进度、材料、结算、保修等等。这些都比较重要。 二、合同谈判的中心思想就是实现甲方的意图,以这个为中心进行商谈。比如说,甲方前期资金困难,那你就不可能给施工方很多的预付款,如果甲方前期资金困难,你就尽量把付款时间点向后拖延(比如说,工程主体完成60%,第一次付款)等等。工期越短越对甲方有利,质量就更不用说了。另外,把潜在风险尽量推到乙方。总之,这种工作,要慢慢积累才行。

工程合同条款较多,说简单就简单,说复杂就复杂。主要有以下重点: 一、目前采用的基本上都是标准合同文本,通用条款都一样,重点是专用条款,涉及工程总价、预付款、阶段性付款、质量、进度、材料、结算、保修等等。这些都比较重要。 二、合同谈判的中心思想就是实现甲方的意图,以这个为中心进行商谈。比如说,甲方前期资金困难,那你就不可能给施工方很多的预付款,如果甲方前期资金困难,你就尽量把付款时间点向后拖延(比如说,工程主体完成60%,第一次付款)等等。工期越短越对甲方有利,质量就更不用说了。另外,把潜在风险尽量推到乙方。总之,这种工作,要慢慢积累才行。

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