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重庆二手房买卖税费具体有哪些呢

任** 辽宁-阜新 房屋买卖咨询 2017.05.11 08:44:58 218人阅读

朋友想进行二手房交易,不知道要缴纳什么税费,所以现在想咨询一下一般重庆二手房买卖税费是什么呢

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
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地区:四川-成都

买方:
  
1、契税:
1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  
2、交易手续费:
2.5元×建筑面积
  
3、合同印花税:0.05%×总房价
  
4、中介费:1%×总房价
  
5、权证印花税:5元
  
6、登记费:80元
  
7、配图费:25元
  若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
  若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
  卖方:
  
A、普通住宅
  
1、满五年 营业税免收 未满五年
5.55%×房屋总价
  
2、交易手续费:
2.5元×建筑面积
  
3、合同印花税:0.%×总房价
  
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
  
5、中介费1%×房屋总价
  
B、非普通住宅
  
1、满五年 买进卖出差额的
5.55% 未满五年
5.55%×房屋总价
  
2、交易手续费:
2.5元×建筑面积
  
3、合同印花税:0.05%×总房价
  
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
  
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
  
6、中介费1%×房屋总价

2017-05-11 08:55:58 回复
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地区:山西-太原


(一)买方交纳
  
1、交易服务税:按成交价的0。5%征收
  
2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
  
3、书证费:10元、证;
  
4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;
  
5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)
  
(二)卖方交纳
  
1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;
  
2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;
  
3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
以上是对重庆二手房买卖税费具体有哪些的解答

2017-05-11 08:47:58 回复


(一)轻便摩托车:最大设计车速不超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积不超过50毫升的两轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号[1]),自2014年12月1日起,取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。)
  
(二)摩托车:最大设计车速超过50公里/小时、发动机气缸总工作容积超过50毫升、空车质量不超过400公斤(带驾驶室的正三轮车及特种车的空车质量不受此限)的两轮和三轮机动车。(根据《财政部国家税务总局关于调整消费税政策的通知》(财税〔2014〕93号),自2014年12月1日起,取消气缸容量250毫升(不含)以下的小排量摩托车消费税。[1])
  
1.两轮车:装有一个驱动轮与一个从动轮的摩托车。
  
(1)普通车:骑式车架,双人座垫,轮辋基本直径不小于304毫米,适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
  
(2)微型车:坐式或骑式车架,单人或双人座垫,轮辋基本直径不大于254毫米,适应在公路或城市道路上行驶的摩托车。
  
(3)越野车:骑式车架,宽型方向把,越野型轮胎,剩余垂直轮隙及离地间隙大,适应在非公路地区行驶的摩托车。
  
(4)普通赛车:骑式车架,狭型方向把,座垫偏后,装有大功率高转速发动机,在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
  
(5)微型赛车:坐式或骑式车架,轮辋基本直径不大于254毫米,装有大功率高转速发动机,在专用跑道上比赛车速的一种摩托车。
  
(6)越野赛车:具有越野性能,装有大功率发动机,用于非公路地区比赛车速的一种摩托车。
  
(7)特种车:一种经过改装之后用于完成特定任务的两轮摩托车。如开道车。
  
2.边三轮车:在两轮车的一侧装有边车的三轮摩托车。
  
(1)普通边三轮车:具有边三轮车结构,用于载运乘员或货物的摩托车。
  
(2)特种边三轮车:装有专用设备,用于完成特定任务的边三轮车。如警车、消防车。
  
3.正三轮车:装有与前轮对称分布的两个后轮和固定车厢的三轮摩托车。
  
(1)普通正三轮车:具有正三轮车结构,用于载运乘员或货物的摩托车。如客车、货车。
  
(2)特种正三轮车:装有专用设备,用于完成特定任务的正三轮车。如容罐车、自卸车、冷藏车。
  小汽车
  小汽车是指由动力装置驱动,具有四个和四个以上车轮的非轨道无架线的、主要用于载送人员及其随身物品的车辆。
  本税目征收范围包括:
  
(一)小轿车:是指用于载送人员及其随身物品且座位布置在两轴之间的四轮汽车。
  小轿车的征收范围包括微型轿车(气缸容量,即排气量,下同amp;lt;1000毫升);普通轿车(1000毫升≤气缸容量amp;lt;2200毫升);高级轿车(气缸容量≥2200毫升)及赛车。
  
(二)越野车:是指四轮驱动、具有高通过性的车辆。
  越野车的征收范围包括轻型越野车(气缸容量amp;lt;2400毫升);高级越野车(气缸容量≥2400毫升)及赛车。
  
(三)小客车,又称旅行车:是指具有长方箱形车厢、车身长度大于
3.5米、小于7米的、乘客座位(不含驾驶员座位)在22座以下的车辆。
  小客车的征收范围包括微型客车(气缸容量amp;lt;2000毫升)、中型客车(气缸容量≥2000毫升)。
  用上述应税车辆的底盘组装、改装、改制的各种货车、特种用车(如急救车、抢修车)等不属于本税目征收范围。

在重庆继承税的规定中,如配偶或子女等法定继承人按法定程序继承住宅房产,不征契税;如果由孙子孙女、外孙子外孙女等非法定继承人通过遗嘱赠与方式获得住宅房产,则要依据该房产市值缴纳契税(总房款的3%)。

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