渝中区离婚房产分配要怎么分配合适呢？

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
　　
首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。
　　
其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
　　再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
　　
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证
　　既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。
　　因此，离婚时，另一方无权要求分割。
　　
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋
　　房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
　　但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分(注意：非“房产”)。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
　　
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋
　　这种情况与第3种情况的分割相同。
以上是渝中区离婚房产分配标准