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西宁农村拆迁补偿政策是什么呀?

贺** 山东-潍坊 拆迁安置咨询 2017.05.23 15:13:38 2557人阅读

我老家在西宁的一个农村,现在听父母说那里最近要拆迁了,所以想知道这个西宁农村拆迁补偿政策有没有一个具体的标准啊?补偿金额大约是多少?

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第二十五条?国家建设征用土地,由用地单位按下列标准支付补偿费,在西宁农村拆迁补偿政策也适用:
  
(一)征用西宁市规划区和县辖镇的耕地,为该地被征用前3年平均年产值的5—6倍;
  
(二)征用其它地区的耕地,为该地被征用前3年平均年产值的4—5倍;
  
(三)征用宅基地、空闲地,为全村耕地平均年产值的2倍;
  
(四)征用集体所有的荒山荒地,为全村耕地平均年产值的1倍;
  
(五)征用果园地,为该地果品年产值的6倍;
  
(六)征用林地、草原按省有关规定补偿;
  
(七)划拨国有耕地,为该地年产值的2—3倍;收回村社长期使用的国有土地,由用地单位按该地年产值支付青苗补偿费,并支付2倍的土地补偿费;
  
(八)被征用土地上的附着物按实际价值补偿。在准备征用的土地上抢种的林木和抢建的设施一律不予补偿。
  土地年产值,由县土地管理部门根据被征(拨)耕地的类别、各类作物的主副产品的常年产量、国家当年收购牌价和市场价格的综合价拟定,报同级人民政府批准。

2017-05-23 15:14:38 回复
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第二十六条?国家建设征用土地,由用地单位按下列规定支付安置补助费:
  
(一)以村社为单位,征地前人均耕地2亩以上的,每亩安置补助标准为征地前3年平均年产值的5倍;人均耕地1.51—2亩的为6倍;人均耕地1.01—1.50亩的为7倍;人均耕地0.71—1.00亩的为8倍;人均耕地0.41—0.70亩的为9倍;人均耕地0.40亩以下的为10倍。
  
(二)征用宅基地、空闲地、荒山、荒地等无收益的非耕地不支付安置补助费。

2017-05-23 15:19:38 回复

根据你的问题解答如下, 四改:棚户区(城中村)改造;旧住宅区改造;旧工厂改造;架空通信线缆改造。
两拆:违法建设拆除及整治;违法户外广告牌匾标识拆除整治。
根据《西安国际港务区“四改两拆”三年攻坚行动实施方案》,西安国际港务区将在2020年末,达到违法建设存量为零的目标。
《城乡规划法》第三十条,城市新区的开发和建设,应当合理确定建设规模和时序,充分利用现有市政基础设施和公共服务设施,严格保护自然资源和生态环境,体现地方特色。在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围以外,不得设立各类开发区和城市新区。

您好,北京爱土征地拆迁律师为您解答。农村房屋拆迁的补偿方式一般有三种:第一种是给宅基地,这种方式需要对房屋进行评估,确定重置成新价,按照现在建房的成本标准把重新建房子的钱补偿到位就算是合理的;第二种是给安置房,也就是政府统一修安置房解决被拆迁农民的居住问题,这种方式置换比例不低于一比一就是合理的。第三种是给货币补偿,这种补偿方式可以参照周边的商品房均价进行补偿,比如镇里近就参照镇上商品房的价格来补偿,地理位置好离县城近的也可以参照县城商品房均价来补偿。现实当中很多拆迁方并没有解释清楚给出的补偿价格是怎么计算得来的,导致很多被拆迁人不明白自己的补偿价格是否合理,在这里提醒大家,如果拆迁方给的补偿不合理或者计算不明确,最好先不要签补偿协议,可以提出疑问要求拆迁方解释。

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