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想在农村住几年,农村宅基地房产证怎么办?

李* 广东-中山 房屋买卖咨询 2017.05.28 13:27:26 376人阅读

在城市待太久了,准备去农村过剩下的时光,现在农村买套房子住几年,咨询下农村宅基地房产证怎么办?

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根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
    
一、 农村宅基地房产证怎么办,需要提交的材料:
    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    
(一)登记申请书;
    
(二)申请人的身份证明;
    
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    
(六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
    
二、 农村宅基地房产证办理的流程如下:
    农村房屋产权证办理流程如下:
    
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
    
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
    
(三) 公告;
    
(四) 审核;
    
(五) 收费;
    
(六) 记载于登记簿;
    
(七) 发证。
    农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。

2017-05-28 13:29:26 回复
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在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
  
(一)登记申请书;
  
(二)申请人的身份证明;
  
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
(六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  农村房屋产权证办理流程如下:
  
(一)申请人提交下列材料提出申请:
  
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
  
(三)公告;
  
(四)审核;
  
(五)收费;
  
(六)记载于登记簿;
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

2017-05-28 13:36:26 回复

解答如下, 根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。

宅基地不能继承,继承的是宅基地上的建筑和财产

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