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想在农村住几年,农村宅基地房产证怎么办?

李* 广东-中山 房屋买卖咨询 2017.05.28 13:27:26 376人阅读

在城市待太久了,准备去农村过剩下的时光,现在农村买套房子住几年,咨询下农村宅基地房产证怎么办?

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根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
    
一、 农村宅基地房产证怎么办,需要提交的材料:
    根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    
(一)登记申请书;
    
(二)申请人的身份证明;
    
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    
(六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
    
二、 农村宅基地房产证办理的流程如下:
    农村房屋产权证办理流程如下:
    
(一) 申请人提交下列材料提出申请:
    
(二) 受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
    
(三) 公告;
    
(四) 审核;
    
(五) 收费;
    
(六) 记载于登记簿;
    
(七) 发证。
    农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。

2017-05-28 13:29:26 回复
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在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程。
  根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
  
(一)登记申请书;
  
(二)申请人的身份证明;
  
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
(六)其他必要材料。
  申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  农村房屋产权证办理流程如下:
  
(一)申请人提交下列材料提出申请:
  
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
  
(三)公告;
  
(四)审核;
  
(五)收费;
  
(六)记载于登记簿;
  农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

2017-05-28 13:36:26 回复

解答如下, 根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》,农村住房建设要坚持“有利生产,方便生活”的原则,可采用两种布局方式:一种是垂直分户(2-3层),适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户;另一种是水平分户(4-5层),适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜,最高不能超过3.3米。

对于农村宅基地住房如何变更这个问题,解答如下, 《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定,农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的,当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言,就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请,经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。
依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。

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