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如何确定土地所有权

何* 湖北-襄阳 征地拆迁咨询 2021.05.18 20:13:24 333人阅读

如何确定土地所有权

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您好!关于“如何确定土地所有权”的回复如下:
根据《土地管理法》等法律规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
农民集体所有有三种形式:一是村农民集体所有;二是村内两个以上农村集体经济组织所有;三是乡(镇)农民集体所有。
对农民集体所有的土地,土地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记,确定农民集体所有的土地的权属性质、面积、坐落,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
如有争议,可要求县级人民政府土地行政主管部门确认所有权,或者向人民法院提起确权之诉。
《土地管理法》第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
以上回答没解决问题您的问题,可以到律图网咨询。

2021-05-18 20:14:24 回复

没确权的土地是归集体所有。但是农民对土地依然享有使用权。
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。
以出让方式取得国有土地使用权
1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。
3、年限:土地使用权出让最高年限,居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。

所谓国有土地所有权,是指国家对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。
土地的国家所有权具有以下特点:
(1)中华人民共和国是国有土地所有权的唯一主体,代表国家对国有土地行使所有权;
(2) 国有土地所有权的客体具有广泛性,它包括耕地、林地、草地、山岭、河滩地以及其他土地等;
(3)国有土地所有权的内容是国家对国有土地行使占有、使用、收益和处分的权利。

认定土地所有权的规定是:
1、城市的土地属于国家所有;宅基地、自留地、自留山、郊区土地(部分规定国家所有)属于集体所有;
2、单位与个人对土地仅享有使用权和收益权,不具备所有权。

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