母亲与女儿之间的房产纠纷&赡养问题

律师您好。我的母亲在2003年由于长期与我的父亲分居两地，单方申请了涉外婚姻的离婚（即长期分居2地2年以上，自动解除婚姻关系）之后一直居住在当时与我父亲结婚时候，爷爷给的一套承租房中。期间由于结交了新的男朋友，有时候会带男朋友一起到这套房子中居住，之后因为有人传了闲话，所以与男朋友一同到别处租房居住。这套原本的承租房由我母亲出租给了其他人。期间所有的租金都是我母亲一直收着，我爷爷没有来索要过一分钱。我父亲由于联系不到的关系，所以从小也没有支付过任何费用。事情直到2010年，我的爷爷突然提出了诉讼，要求拿回房子，并且请我的母亲把她的户口迁出去，当时爷爷与我母亲打了两场官司，官司的结果是说我母亲有居住权，所以之后找了当时街道的调解委员会进行调解，母亲顾及到自己的工作和颜面，答应迁出户口，我的爷爷给了30万元作为安置补偿费（当时有一张双方都签字的调解协议书，上面写着我和我母亲的名字，写明这30万元是给予我们母女的安置补偿费。比例没有写，只是写了作为安置补偿费。）并且这30万元是汇款到我外婆的账户，因为我爷爷担心我母亲会把这笔钱乱用，不用在正途上。这里可以插一段话：我曾经户口也在那里，但是由于小学和初中的时候跨区学费高的关系，就迁到了我外婆家，之后想要再迁回去的时候我爷爷就不同意了，认为父母亲离婚，我判给了母亲，我就没有再迁回去的必要，户口至今都一直在外婆家。我母亲的户口自迁出之后也一直在外婆家）我从小因为母亲爱玩，父亲不在国内的缘故，一直是外婆带大的。一直到初中毕业为止都在上海读书，高中的时候，母亲由于认识了一个办理日本留学的中介，就在没有知会任何一个人包括我的情况下，答应了对方给我办理了日本留学的签证。而且不让我参加当年的高考。全家人当时极力阻止，但是母亲强势的行为，让全家都很头疼。最终我没有参加高考。当时是2008年，那年我18岁。由于那个时候母亲的存款不多，当时他的男朋友也没有钱，在我还没成年之际，外婆知道出国是迫在眉睫的同时，给了我第一学期到日本留学的学费资助，之后我还给外婆打了借款欠条，人民币6万元整，作为我出国时候的留学基金。母亲当时表示自己绝对不会去借钱，也不会写借条。就在被逼无奈的情况下，我独自一人去了日本留学。为期7年，我是2015年3月回到上海工作的。当时我已在日本毕业而且工作了一年。这7年中国内家人与我之间从无任何海外汇款记录，生活费都由我自己在日本打工负担。大学前三年的部分学费就是从这安置补偿费30万元中拿出+学校学费减免+奖学金。这些都是现金交易，每次我回国探亲的时候，外婆给的现金，没有任何汇款记录。大学第4年学费是由外婆独自支付+学校学费减免+奖学金.2014年10月，由于母亲长期在家人面前念叨说自己没有房子，一直在外租房子住，希望有自己的房子，所以在全家协力的情况下，母亲拿出自己一部分存款（这部分存款来源无法解释，因为都是不正规途径得来的钱，当时工作的工资并不高）+外婆资助了4万元+我的存款7万元，凑够了首付39万元，（外婆的4万元以及我的部分钱都是现金，没有任何银行转账记录）在不算装修费和买家具费用的前提下，买了一套总价114万元的二手房。房贷贷款人是我，贷款30年，全部都是商贷。房产证名字是我的。（当时房产证上名字是写我一个人，也是有原因的。当时母亲跟男朋友关系不好，男朋友经常打她，而且没有工作，她担心如果房产写了她的名字后，男朋友会来跟她闹，所以就单独写了我一个人的名字）就这样，母亲有了这套房子居住，带着她的男朋友一起住在里面。至今为止2年多了，一直都是母亲和男朋友两人住在里面，我从来没有住过一天，我只是每月负责还贷款。现在由于我提出要结婚了，母亲认为在房贷没有还清的情况下，以后她的权益会受到威胁，意思就是如果我和我的男方哪一天关系不好了，贷款那部分属于共同财产，我的男方万一向我索要的话，房子就会保不住，她就会没地方住）母亲提出要我将全部房贷还清，将我的名字改成她的名字后才能放我结婚。不然就是让我把房子卖掉，把属于她的那一部分还给她，才能答应不管我的婚事等。说到这里，之所以想找律师咨询，是因为我的母亲是一个长期不关心家人，只关心钱，只在乎自己利益的人。与其说她是担心我婚后会跟南方有所不和担心我的利益受到损害，她更多的是担心自己没地方住。现在她到处造谣生事，说她出了多少钱让我去日本，说房子都是她出钱买的，说我霸占着房子不给他（问题就是她住在里面，房贷是我在还，她住在里面，此话从何而出？），说要通过法律途径保护她自己利益。至此，我希望律师能告诉我我该怎么做比较好？家庭内部商讨过很多次了，一点效果都没有。另外，母亲现在除了要告我索求房贷中30万元首付款之外，还要向我索要赡养费。关于这部分，我并不是很清楚，希望律师能替我分析一下，赡养费一类的问题。谢谢