我与本村村民签订了一个房屋买卖合同,这个农村房屋买卖注意事项有哪些,合同怎样写才是有效的？

[律师回复]你是本村所有制的村民吗

[律师回复]如明知对方用于赌博，就涉嫌违法。如用于娱乐场所，不属于违法行为。

[律师回复]若为集体经营性建设用地，且履行审批手续，符合规划要求，租赁建厂房合法；若为农用地，未经转用审批就建厂房则违法。

[律师回复]您好建议您把具体情况详细说一下这边给您梳理解答关于首付的问题

[律师回复]如果房屋的质量问题（包括外墙裂痕和阳台里面的问题）严重影响房屋的正常使用，导致买家购买房屋的合同目的无法实现，或者这些问题表明卖家交付的房屋不符合质量要求，买家有权要求卖家承担相应的违约责任，包括承担维修费用。

[律师回复]您可以具体说一下情况和诉求

[律师回复]你好，王律师139电话17380108。微xin

[律师回复]审核通过后，法院会将剩余款项通过指定方式退款，通常是转账至当事人提供的银行账户。

[律师回复]需要起诉房地产公司，申请鉴定

[律师回复]你好合同纠纷会冻结账户的