租房合同变更该怎么办？具体怎样操作？

变更的情况有二种。 一种，就是承租人发生变化，可以变更为新的承租人的租赁合同。 第二种，就是该租赁房屋的产权人发生变化，要及时变更合同，以维护承租人的合法权利。

租房合同变更是指在合同成立以后，尚未履行或未完全履行以前，出现了不适宜按原合同条件继续履行的情势，当事人就合同的内容达成的修改和补充。由于我国房屋租赁的相关法律法规没有规定具体的租赁合同的变更条件，所以变更条件主要由当事人在合同当中进行约定。如邻近房屋的租金价格明显上涨时，出租人有权要求增加租金；或者当邻近房屋的租金价格下跌时，承租人有权要求减少租金等。