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我在晨报房产部买了他们的顶账地下停车位

135****0838 吉林-辽源 交通事故赔偿咨询 2017.07.01 23:14:05 1309人阅读

我在晨报房产部买了他们的顶账地下停车位,是在她们的二楼办公室主任收钱,有盖有他们总编室的公章的收据,和购买车位的协议,协议是一个月内完成流转,可是一个月已各种借口没有流转,一个月后主任跑了,失联了,单位只是答应调查,我不知道应该怎么办?是否应该报警,报警告谁,单位是不是应该履行协议,给我们车库或者还钱?

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小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区,这种做法显然是不合理的。小区停车位,小区地面上的停车位和小区绿化,以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的,因为这些都算在业主房子公摊面积里面的,都是花过钱的,除了小区业主以外,物业是没有使用和支配权的。地下停车位属于是人防工程,这一点可没有乱说,我们的业委会人员特意到市人防办了解,开发商和物业是不是有权利买卖停车位,人防办人员明确表示,地下停车场属于人防工程,人防工程禁止买卖。

2020-12-24 18:26:19 回复

可以找老板私下里解决,毕竟放到明面上是属于不利于他们公司声誉的事情,谁都不会愿意去这样做的。

【法律意见】 一、开发商抵给建筑商的房子叫抵账房,也叫顶账房,就是抵债房,主要是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。 二、购买抵账房的注意事项: 1、审查开发商是否五证齐全。所谓“五证”是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证; 2、购房者与开发商签订购房合同或者由开发商、材料供应商(或施工单位)、购房者三方签订合同。无论是三方还是两方签订购房合同,都应明确出卖人是开发商,开发商应当承担普通商品房买卖合同的相应费用,同时也有利于在出现房屋纠纷时,更充分保护购房者的权利; 3、购房者要索要正规发票。买房前应就办理房产证相关违约责任作出明确约定。 三、购房抵账房的时候,还要避免开发商将一套房子顶给多个供应商,或者交了全款给“中间人”却拿不到房子等情况。消费者在购买时应到房管部门查一下该顶账房是否有备案登记,各项手续是否完备,是否被抵押过,以防上当受骗。

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